El precio del metro cuadrado de los inmuebles de lujo en Sochi está por delante del de los Estanques del Patriarca de la capital.

Un análisis del mercado de construcción de nueva construcción de lujo en las ciudades más grandes de Rusia ha revelado tendencias interesantes. Sochi continúa superando a Moscú en términos de precio promedio por metro cuadrado en el segmento de alta gama, lo que demuestra el continuo atractivo de los inmuebles turísticos para los compradores adinerados.

Según un estudio realizado por los analistas de NF Group, el precio medio de venta de apartamentos de lujo en Sochi alcanzó los 2,93 millones de rublos por metro cuadrado, superando el nivel de Moscú, que es de 2,915 millones. San Petersburgo se sitúa muy por detrás de los líderes: 1,15 millones de rublos.

Sin embargo, en términos de precio medio de los apartamentos, Moscú todavía lidera con una cifra de 532 millones de rublos. En Sochi, el precio de una vivienda cara es de 299 millones, en San Petersburgo, de 261 millones de rublos.

En Moscú, los Estanques del Patriarca son líderes en cuanto a precio por metro cuadrado y precio total de venta, donde un metro está valorado en 3,907 millones de rublos, y el coste medio de un apartamento alcanza los 1,3 mil millones de rublos. Un poco inferior, pero también entre las zonas más prestigiosas se encuentra Ostozhenka-Prechistenka con un precio de 3,877 millones de rublos por metro cuadrado y un coste medio de la vivienda de 993 millones.

En San Petersburgo, una de las zonas más caras es la isla Kamenny, donde un metro cuadrado cuesta una media de 1,243 millones de rublos y un apartamento, 279 millones. Por otra parte, los analistas destacan el llamado “Triángulo de Oro”. En esta zona se vende un proyecto único, del que sólo dispone de información un número limitado de personas, con un precio estimado por metro cuadrado de unos 2,5 millones de rublos.

En la costa del Mar Negro, hay un territorio federal llamado “Sirio”, adyacente a Sochi. Aquí se encuentra el nivel más alto del sector inmobiliario turístico: un complejo con residencias, donde el precio de exposición alcanza los 3,948 millones de rublos por metro cuadrado, y el coste medio de la vivienda es de 235 millones.

La mayor parte de los proyectos de élite se concentran en el Distrito Central de Sochi, donde el precio medio del metro cuadrado es de 2,36 millones y los apartamentos, de 175 millones de rublos. El conjunto montañoso ofrece tres proyectos premium con un precio medio por metro cuadrado de 1,78 millones y apartamentos: 115 millones de rublos.

- El mercado inmobiliario de lujo muestra una demanda constante, mientras que hay una redistribución del interés a favor de las regiones turísticas, - comenta Irina Ignatyeva, directora comercial del Grupo Mantera. -La mayoría de los compradores (65%) adquieren propiedades en complejos turísticos para uso personal y el 35% lo considera una inversión. El 80% compra una vivienda para sí mismo, el 20% para sus hijos o con el fin de transmitirla por herencia.

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