Milioni di polacchi riceveranno una lettera dal loro governo locale dopo il nuovo anno. Ora sanno cosa aspettarsi.

• - Solo alla fine dell'anno milioni di proprietari di case e appartamenti riceveranno una lettera dal comune che li informerà sull'aliquota dell'imposta sulla proprietà per il 2026. Tuttavia, sappiamo già cosa possono aspettarsi - afferma Marek Wielgo, esperto del portale GetHome.pl.
• È stato appena pubblicato su Monitor Polski l'annuncio del Ministro delle Finanze "sui limiti massimi delle aliquote delle imposte e delle tasse locali per il 2026".
• Ad esempio, nel caso di edifici residenziali, l'aliquota massima dell'imposta sulla proprietà aumenterà da 1,19 PLN a 1,25 PLN, e per i terreni sottostanti tali edifici da 0,73 PLN a 0,77 PLN al metro quadro.

L'"indicizzazione" consentita dell'imposta sulla proprietà per il prossimo anno sarà di circa il 5%. Quest'anno era di circa il 3,5%, ma l'anno prima aveva raggiunto il 15%. Naturalmente, questo è legato all'inflazione, che, fortunatamente, ha iniziato a diminuire.

Per il proprietario di una casa di 200 metri quadrati situata su un terreno di mille metri quadrati, ciò potrebbe significare dover pagare al comune 1.020 PLN di imposta sulla proprietà, ovvero 52 PLN in più rispetto a quest'anno.

L'esperto di GetHome.pl, Marek Wielgo, sottolinea che l'imposta sulla proprietà è una delle cosiddette imposte locali, il che significa che è una fonte di entrate per i comuni, non per il bilancio statale. Pertanto, i comuni hanno l'ultima parola sulle aliquote. Semplicemente non possono applicare aliquote superiori a quelle annunciate dal Ministro delle Finanze.

Tuttavia, un numero crescente di comuni sta aumentando l'aliquota al livello massimo . Ad esempio, nel 2022, solo otto dei 18 capoluoghi di provincia applicavano l'aliquota più alta possibile su appartamenti e case, e nove la applicavano su terreni adibiti a uso residenziale. Quest'anno, le aliquote massime sono pagate dai proprietari di appartamenti e case in 14 capoluoghi di provincia.

Nelle restanti quattro (Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Rzeszów e Opole), pagano meno. Tuttavia, non è chiaro se questa tendenza continuerà anche l'anno prossimo.

Nei prossimi mesi, i consiglieri comunali adotteranno risoluzioni sulle tariffe. Non si può escludere che nelle città in cui le tariffe sono attualmente inferiori al massimo, gli aumenti saranno superiori al 5% previsto.

I comuni hanno bisogno di fondi per soddisfare le crescenti esigenze. I consiglieri potrebbero presumere che un aumento di poche decine di złoty non inciderà sui bilanci familiari dei residenti. Il problema è che l'inasprimento delle misure fiscali è accompagnato da un rapido aumento dei costi legati alla manutenzione di appartamenti e case.

- commenta l'esperto del portale GetHome.pl.

Naturalmente, i costi variano da caso a caso. Tuttavia, è probabile che tutti risentano dell'impatto dell'aumento dei bilanci familiari. L'Ufficio Centrale di Statistica (GUS) ha appena riferito che nella prima metà di quest'anno i costi per l'abitazione, utenze incluse, sono aumentati del 10,7% rispetto all'anno precedente. Questo tasso di crescita è quindi superiore al tasso di inflazione, stimato dal GUS al 4,5%.

Gli aumenti più dolorosi per locatori e inquilini sono stati quelli del gas (+24,6%), dell'elettricità (+19,6%) e di altri vettori energetici (+13%). I costi di approvvigionamento idrico e raccolta rifiuti sono aumentati in media del 10,9% e quelli di fognatura dell'8,9%. Solo l'aumento delle spese di riscaldamento (+3,6%) e delle spese per locatori (+4,4%) è stato inferiore al tasso di inflazione registrato nella prima metà dell'anno.