Sono state nominate le città che la maggior parte dei russi sceglie per le vacanze

I russi considerano sempre più le regioni meridionali del Paese non solo come un luogo di svago, ma anche come una piattaforma per gli investimenti. Secondo uno studio del resort "Rays", condotto tra giugno e luglio 2025, circa un terzo dei russi (27,4%) considera l'acquisto di immobili nel sud un investimento promettente. Un altro 43,5% ha osservato che la decisione dipende da un progetto specifico e dalla posizione.

Il sondaggio ha coinvolto 1.240 persone provenienti da diverse regioni del Paese. La metà di loro (49,5%) non ha ancora preso in considerazione l'acquisto di una casa sulla costa, il 19% ci sta pensando e il 3% ha già acquistato un immobile.

Circa il 70% degli intervistati mostra interesse in un modo o nell'altro: il 27,4% considera il Sud una direzione promettente, il 43,5% consente un acquisto a condizioni adeguate. Solo l'8% ha affermato che le regioni meridionali non sono di interesse per gli investimenti, il 21% non ha preso in considerazione tale possibilità.

Il crescente interesse per l'edilizia abitativa nelle zone calde del Paese è associato a un cambiamento nell'immagine della regione nella percezione pubblica. Un terzo degli intervistati (32,3%) ritiene che le località turistiche della Russia meridionale abbiano raggiunto un livello paragonabile a quello delle destinazioni straniere in termini di qualità dei servizi e infrastrutture. Quasi il 30% le percepisce ancora come orientate al turismo interno.

Il 19% degli intervistati associa il sud alle località termali sovietiche, ma più spesso in modo nostalgico. Allo stesso tempo, il 17,7% non considera ancora le località termali del sud una destinazione turistica prioritaria.

Un ulteriore fattore è la stabile popolarità del sud tra i turisti. Nella scelta di una destinazione per le vacanze, il 35,5% degli intervistati preferirebbe Sochi, Anapa o Gelendzhik, più di altre destinazioni russe (29%) e straniere (24%).

- Stiamo registrando una crescita costante della domanda di immobili nel sud, soprattutto dopo la notizia della ripresa dei lavori all'aeroporto di Gelendzhik, osserva il vicedirettore generale Olga Nart. - Secondo le nostre stime, durante l'anno i prezzi degli immobili turistici potrebbero aumentare dal 15 al 30%, a seconda del progetto. Il nuovo hub di trasporto diventerà un punto di accesso non solo a Gelendzhik, ma anche a Novorossiysk, Anapa e altre aree turistiche, ridistribuendo l'interesse dal mercato di Sochi, che è rimasto a lungo sotto i riflettori grazie ai lavori dell'unico aeroporto operativo.

Chi sceglie un alloggio in riva al mare lo considera sempre più spesso o una "casa estiva", perché raggiungibile da Mosca in 3-4 ore, o un investimento.

Gli analisti di Mantera Residence e Russia Sotheby's International Realty hanno scoperto quali criteri i potenziali acquirenti utilizzano per effettuare la loro scelta. La domanda di servizi è stata chiaramente identificata in tutte le fasi dello studio, il che è pienamente in linea con la tendenza globale del lusso, dove il valore si sta spostando verso esperienze uniche e un servizio impeccabile.

Tra i primi 3 fattori principali, dopo l'ubicazione e l'infrastruttura della struttura, il 40% degli intervistati ha inserito la qualità del servizio.

Secondo i risultati di un sondaggio condotto a luglio 2025, i tre criteri principali includevano l'infrastruttura del progetto (57%), la posizione (agglomerati montuosi o costieri, 56%) e il livello di servizio (40%). Gli intervistati hanno indicato la richiesta di servizi aggiuntivi: comfort management, servizio di portineria o babysitter.

Al quarto posto nella classifica dei fattori che influenzano la decisione di acquisto si è classificata la prospettiva di crescita del valore dell'immobile, con il 27% dei partecipanti al sondaggio che ha votato a favore. Seguono il livello di sicurezza (25%), le caratteristiche architettoniche e il design (13%), i vicini e la comunità (12%) e la reputazione della società di gestione (10%). (Il sondaggio consentiva di selezionare più opzioni.)

- Nella scelta del tipo di immobile per il resort, il 34% degli intervistati ha optato per una casa a schiera o una villa in montagna o sulla costa. Allo stesso tempo, il 40% ha optato per residenze con servizi alberghieri a cinque stelle e appartamenti con servizi alberghieri, - osserva Irina Ignatyeva, Direttore Commerciale del Gruppo Mantera.

Nella scelta di un immobile per un investimento a lungo termine, il fattore determinante per la maggior parte degli intervistati è stato l'elevato rendimento locativo, evidenziato dal 46%. Al secondo posto, la classe dell'immobile e la sua liquidità, con lo stesso indicatore (14% dei voti). Il 12% degli intervistati ha puntato sull'esclusività del lotto e il 9% sul prestigio della posizione.