Versnel de huizenaankoop - doorbraak van Nationwide en Rightmove

Een baanbrekende digitale tool, geprezen als een 'wereldprimeur', belooft een deel van de stress – en het giswerk – uit het kopen van een huis te halen.

Rightmove, het grootste vastgoedportaal van het Verenigd Koninkrijk, is een samenwerking aangegaan met Nationwide, de grootste bouwvereniging van het land. Samen lanceren ze een digitale realtime check waarmee kopers nog voordat ze een huis hebben gekocht, kunnen zien of ze in aanmerking komen voor een hypotheek .

De tool – de zogenaamde 'woningkredietcheck' – signaleert potentiële rode vlaggen, zoals overstromingsrisico's of korte erfpachtcontracten, waardoor een woning mogelijk niet geschikt is voor financiering. Het geeft potentiële kopers eerder in het proces duidelijkheid, voordat er een bod wordt uitgebracht en lang voordat vertragingen of complicaties een deal kunnen verstoren.

Voorheen konden kopers een hypotheek in principe aanvragen om een ​​globaal idee te krijgen van wat ze konden lenen. Maar dat bood geen garantie dat de woning die ze op het oog hadden, de toetsing door de kredietverstrekker zou doorstaan.

Rightmove zegt de vaak trage vastgoedmarkt het digitale tijdperk in te willen slepen. Momenteel duurt het gemiddeld nog steeds meer dan vijf maanden om een ​​woning te verkopen – een cijfer dat al jaren nauwelijks is veranderd.

"Dit is de volgende stap in onze missie om de Britse huizenmarkt verder te digitaliseren: huizenkopers realtime inzicht geven in de kans dat ze een hypotheek kunnen krijgen voor een specifieke woning", aldus Matt Smith, Hoofd Hypotheken bij Rightmove.

"Onze ambitie is om digitale oplossingen te ontwikkelen die het aankoopproces van een woning efficiënter maken, waardoor kopers veel eerder inzicht krijgen in hun betaalbaarheid. Dit is een eerste uitrolfase en we zullen de komende maanden de hypotheekcheck aanzienlijk verbeteren."

De functie bouwt voort op de tool Mortgage in Principle van Rightmove, ook aangestuurd door Nationwide. Deze tool is dit jaar recordaantal keer gebruikt, omdat huizenjagers proberen in te schatten wat ze zich kunnen veroorloven voordat ze überhaupt een makelaar bellen.

Deze maatregel moet makelaars ook helpen om tijdverspillers eruit te pikken en zich te richten op kopers die klaar zijn om verder te gaan. Daarmee kan mogelijk het aantal verkopen dat mislukt voordat de verkoop is afgerond, worden verminderd – een hardnekkig probleem op de Britse huizenmarkt.

Henry Jordan, Director of Home bij Nationwide, zei: "We weten dat het aankoopproces van een woning vereenvoudigd en gestroomlijnd moet worden en technologie speelt daarbij een cruciale rol. Door nauw samen te werken met Rightmove hebben we de succesvolle Hypotheek in Principe-tool al kunnen introduceren.

We weten echter dat mensen die een woning vinden die ze leuk vinden, graag willen weten of ze er een hypotheek op kunnen krijgen. De lancering van de hypotheekcheckfunctie is dan ook een logische volgende stap.

De functie zal in eerste instantie beschikbaar zijn voor geselecteerde woningen als onderdeel van een gefaseerde uitrol. Indien succesvol, zou het een belangrijke stap kunnen zijn in de richting van een langverwachte digitale revisie van het Britse woningaankoopsysteem.