Een huis kopen in Alghero: Pivarada is de meest gewilde wijk.
Alghero is een van de meest charmante steden van Sardinië, bekend om zijn historische centrum van Catalaanse oorsprong en de kristalheldere stranden. Tegenwoordig is het ook een steeds aantrekkelijkere bestemming voor mensen die een huis willen kopen, of het nu gaat om permanente bewoning of om te investeren in een tweede huis of een huurwoning, vooral in de zomer.
Volgens een onderzoek van Idealista voor het eerste kwartaal van 2025 is het mogelijk om de meest gewilde gebieden en de gebieden met de hoogste prijzen voor woningaankopen in Alghero nauwkeurig te identificeren. Het onderzoek is gebaseerd op de relatieve vraagindex, een maatstaf die het gemiddelde aantal contacten per woningaanbieding meet. Deze gegevens zijn nuttig om te begrijpen waar de vraag groter is dan het aanbod en waar het dus lastiger kan zijn om een beschikbare woning te vinden.
De meest gewilde wijken in AlgheroVolgens de meest recente gegevens is de wijk Pivarada het meest gewild bij potentiële kopers, met een relatieve vraagindex van 3,0. Op de voet gevolgd door de wijken Maria Pia-Fertilia en Sant'Agostino, beide met een waarde van 2,9. Deze goed bereikbare gebieden, dicht bij de zee en belangrijke stedelijke verkeersaders, zijn populair bij zowel inwoners als toeristen.
Mercede-Calabona staat op 2,0, terwijl het Historisch Centrum – ondanks de grote historische en architectonische waarde – een index van 1,7 noteert. Dit kan te wijten zijn aan het beperkte aanbod van te koop staande woningen en de specifieke typologie van het gebouw, die soms renovatie vereist.
| Kwartaal | Relatieve vraagindex |
|---|---|
| Pivarada | 3.0 |
| Maria Pia-Fertilia | 2.9 |
| Sint Augustinus | 2.9 |
| Mercedes-Calabona | 2.0 |
| Historisch centrum | 1.7 |
Als we de gemiddelde prijzen per vierkante meter analyseren, is het historische centrum het duurste gebied van Alghero, met een gemiddelde prijs van € 3.274/m². Dit gebied wordt gekenmerkt door historische gebouwen, gerenoveerde paleizen en een sterke toeristische aantrekkingskracht, wat de vastgoedwaarde aanzienlijk beïnvloedt. Daarna volgt Mercede-Calabona, een elegante woonwijk dicht bij de zee, met een gemiddelde prijs van € 3.010/m².
Pivarada is weliswaar zeer gewild, maar de gemiddelde prijs bedraagt € 2.715 per m², waardoor het zelfs aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar centrale maar toch betaalbare opties voor een woning in Alghero. Maria Pia-Fertilia en Sant'Agostino daarentegen kosten respectievelijk € 2.627 en € 2.571 per m².
| Kwartaal | Gemiddelde prijs (euro/m2) |
|---|---|
| Historisch centrum | 3.274 |
| Mercedes-Calabona | 3.010 |
| Pivarada | 2.715 |
| Maria Pia-Fertilia | 2.627 |
| Sint Augustinus | 2.571 |
Vergeleken met andere Italiaanse toeristische bestemmingen biedt Alghero nog steeds betaalbare vastgoedprijzen. Vergeleken met de gemiddelde prijzen in steden als Milaan, Florence of de chique wijken van Versilia en de Costa Smeralda, biedt de Sardijnse stad hoogwaardige woningen met potentieel voor waardestijging, vooral in wijken dicht bij de zee of het historische centrum.
De constante aanwezigheid van toeristen, de kwaliteit van de dienstverlening en de nabijheid van de luchthaven Alghero-Fertilia maken het een ideale bestemming voor kortetermijnverhuur. De verscheidenheid aan wijken maakt het mogelijk om woningen te vinden die aan elke behoefte voldoen, van een hoofdwoning tot een tweede vakantiehuis.
QuiFinanza
