Bedrijfswoningen worden duurder en slechter verkocht

Volgens de resultaten van 2024 werd het grootste aantal transacties met nieuwe zakelijke gebouwen gesloten in het noordwestelijke bestuursdistrict: een op de vijf. Het Eastern District sluit de ranglijst af met slechts 2% van de transacties. In 2023 waren er echter nog maar de helft van de outsiders: 1% van alle districten.

Volgens analisten van Kalinka Ecosystem zal de territoriale vraag naar vluchten op de primaire businessclassmarkt in Moskou tegen het einde van 2024 onveranderd blijven, zij het met een wisseling van de marktleider. Er werd rekening gehouden met de vraag in alle districten van het ‘oude’ Moskou, met uitzondering van Zelenograd, vanwege het ontbreken van woningen in het hierboven genoemde segment in het meest afgelegen deel van de hoofdstad.

Het noordwesten stond op de eerste plaats wat betreft het aantal verkochte appartementen in de zakelijke klasse: 5.344 (20%).

De kampioen van 2023, het Southern Administrative District, steeg naar de tweede plaats en verloor licht terrein. In 2024 zijn er 4.810 appartementen (18%) verkocht.

Het Western District maakt de top drie compleet met 4.275 (16%). Het Central District stond op de zesde plaats – 2672 transacties (elke tiende).

"Ondanks de vrij hoge vraag als gevolg van de lancering van nieuwe wooncomplexen en afbetalingsplannen van ontwikkelaars, daalde het totale aantal transacties met 8% ten opzichte van 2023", zegt de CEO van het bedrijf, Alexey Chumalov. – De belangrijkste reden was natuurlijk de geleidelijke stijging van de beleidsrente sinds het begin van het jaar. Tegelijkertijd steeg het gemiddelde transactiebudget met 7% en bedroeg 32,3 miljoen roebel.

Auteurs: