De Europese Unie is uitgegroeid tot koploper wat betreft de Russische vraag naar buitenlandse woningen.
Europese landen zijn de koplopers wat betreft de vraag naar buitenlands onroerend goed onder Russen.
Voor het eerst in drie jaar staat Europa weer bovenaan de Russische vraag naar buitenlandse woningen. Zuidoost-Aziatische landen zijn op de tweede plaats geëindigd wat betreft de Russische vraag naar buitenlands vastgoed, zo blijkt uit een onderzoek van een buitenlands makelaarskantoor.
testbanner onder de titelafbeelding
Op basis van de resultaten van de eerste drie kwartalen van 2025, waren Europese landen voor het eerst sinds 2022 de Russen die de meeste vraag hadden naar buitenlands onroerend goed. Ze waren goed voor 41% van het totale aantal transacties, vergeleken met 30% in dezelfde periode vorig jaar, meldde Irina Mosheva, Managing Partner van Intermark Global.
Volgens haar zijn onze landgenoten, wanneer ze overwegen om onroerend goed in Europa te kopen, niet zozeer geïnteresseerd in de aantrekkelijkheid van het onroerend goed als investering, maar in de mogelijkheid om een EU-immigratiestatus te verkrijgen zonder de extra beperkingen die gepaard gaan met het verblijf in deze landen.
Volgens de analist toonden onze landgenoten in de eerste negen maanden van dit jaar de grootste interesse in Cyprus en de EU-landen van het Schengengebied. Dit waren onder meer Frankrijk, Spanje, Slovenië en Portugal.
Zulke transacties, zegt ze, maken permanente bewoning mogelijk en bieden mogelijkheden voor meer wereldwijde mobiliteit en financiële flexibiliteit. Cyprus heeft de meest stabiele vraag onder Russen laten zien, goed voor 6% van alle internationale vastgoedtransacties, een stijging ten opzichte van 4% het jaar ervoor.
De vraag naar Zuidoost-Aziatische landen stond dit jaar op de tweede plaats, goed voor 32%, een daling van 10 procentpunten ten opzichte van vorig jaar. Mosheva merkte op dat Thailand en Bali de grootste vraag kenden en Russische investeerders aantrokken met hun lage toetredingsdrempels en hoge investeringspotentieel. De huurrendementen in Thailand lopen op tot 10% per jaar, terwijl ze in Bali oplopen tot 15% per jaar, met prijsstijgingen van 5% tot 10% per jaar, aldus het onderzoek.
Het Midden-Oosten completeert de top drie van populairste bestemmingen voor Russen in 2025, met een aandeel van 17%, een stijging ten opzichte van 7% in dezelfde periode vorig jaar. Onze landgenoten waren het meest geïnteresseerd in onroerend goed in de VAE en Oman, die Russen aantrekken met investeringsrendementen, soepel belastingbeleid en immigratiemogelijkheden.
Auteurs:
Gepubliceerd in de krant Moskovsky Komsomolets, nr. 29627, 14 oktober 2025
Krantenkop: Met het oog op immigratie
