Programy mające na celu pomoc dzieciom i wnukom w zakupie domu

Wprowadzono nowe zwolnienie podatkowe dla darowizn do 100 000 euro od rodziców lub dziadków na rzecz ich potomków na zakup nowego domu. Jest to dodatek do innych środków.

Chcesz pomóc swoim dzieciom lub wnukom kupić własny dom? Dostępne są atrakcyjne programy, które pomogą im uzyskać prawo własności nieruchomości. Aby zachęcić i wesprzeć budowę nowych mieszkań, która boryka się z trudnościami, najnowsza ustawa finansowa wprowadziła nowe zwolnienia podatkowe, które mają zachęcić do darowizn i ułatwić ludziom dostęp do nieruchomości.

Przez dwa lata możesz przekazać 100 000 euro – od każdego z rodziców i dziadków – swoim potomkom, zarówno dzieciom, jak i wnukom. Warunkiem jest, aby obdarowany, czyli odbiorca, wykorzystał te pieniądze na zakup nowego domu, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, czy nawet na wynajem.

Obdarowany może również wykorzystać te pieniądze na modernizację energetyczną swojego obecnego domu. To doskonała okazja i nie przegap tego zwolnienia podatkowego; obowiązuje ono od 2025 do końca 2026 roku. Limit wynosi zatem 100 000 euro na darczyńcę i 300 000 euro na obdarowanego. Oznacza to, że obdarowany – dziecko lub wnuk – może otrzymać łącznie do 300 000 euro na swój dom.

Ten program stanowi uzupełnienie innych możliwych darowizn. Każde dziecko może na przykład otrzymać od rodziców do 131 865 euro, bez podatku, co piętnaście lat, ale nie musi przeznaczać tej kwoty na mieszkanie. Może z nią zrobić, co zechce.

Jeśli skupimy się na nowym budownictwie mieszkaniowym, możliwe jest również skorzystanie z kredytu bez odsetek (PTZ). Od kwietnia 2025 r. do 31 grudnia 2027 r. kredyt bez odsetek został rozszerzony na zakup nowych mieszkań. Wcześniej był on ograniczony do tzw. obszarów o wysokim popycie, ale ponownie, aby zachęcić do budowy, program został rozszerzony na cały obszar. Zarówno na nowe domy zbiorowe, jak i indywidualne, czy mieszkania.

Uzyskanie pozwolenia na budowę (PTZ) zależy jednak od dochodów kupującego. Pozwolenie PTZ sprawdza się również w niektórych przypadkach w przypadku starszych domów, ale tylko pod warunkiem, że zobowiążesz się do przeprowadzenia gruntownego remontu.