Artykuł, który rozwścieczył lokatorów! Debata na temat parkingu rozgorzała
W budynkach wybudowanych zgodnie z nowymi przepisami, na każde mieszkanie może przypadać miejsce parkingowe, jednak w mieszkaniach i na działkach wybudowanych w starszych okresach może to być niemożliwe.
W tym przypadku zaczynają się walki o miejsca parkingowe między sąsiadami. Najemcy mogą napotkać pewne utrudnienia w korzystaniu z parkingu.
Według doniesień Sertaça Aksana z TRT News: Niedawno kontrowersje wzbudził znak ostrzegawczy umieszczony przez zarządcę osiedla przy wejściu do budynku mieszkalnego.
Z artykułu wynika, że zarząd obiektu podjął nową decyzję, zgodnie z którą tylko „właściciele domów” będą mogli parkować swoje pojazdy na parkingu znajdującym się w budynku.
Wyraźnie zaznaczono, że najemcy nie powinni parkować swoich pojazdów w tym miejscu.
CZY NAJEMCY NIE MAJĄ PRAWA PARKINGOWEGO?Zastanowimy się, czy ostrzeżenie opublikowane przez administrację witryny ma jakąkolwiek moc prawną, ale najpierw musimy sprawdzić, jak powinno to wyglądać w normalnych okolicznościach.
Uniwersytet Hacı Bayram Veli, Wydział Prawa, Profesor. Doktorze Oğuz Sadık Aydos przedstawia podstawowe ramy prawne w ich najprostszej formie i podkreśla, że parkingi są w rzeczywistości definiowane jako „obszary wspólne” zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego i precedensami naukowymi.
Przytaczając Ustawę o własności lokali mieszkalnych, prof. Doktorze Aydos wyjaśnia, że ustalono, iż wszyscy właściciele mieszkań mają prawo do korzystania z części wspólnych.
Kiedy w grę wchodzą najemca i wynajmujący, wszystkie oczy naturalnie zwracają się w stronę umowy najmu.
Aydos, który stwierdza, że „ponieważ właściciel mieszkania przenosi wraz z umową najmu wszystkie swoje uprawnienia związane z użytkowaniem, najemca ma również prawo do korzystania z części wspólnej”, podsumowuje swoje słowa następująco:
- W związku z tym rada nadzorcza nie ma prawnych możliwości podjęcia decyzji o zakazie korzystania z parkingu przez najemców.
-Ale być może można pójść tą drogą… Rada właścicieli mieszkań może podjąć decyzję o tym, jak będzie wykorzystywany parking.
- Na przykład, można za zgodą właściciela danego mieszkania podjąć decyzję, że niektórzy właściciele mieszkań nie będą korzystać z parkingu.
- W takim przypadku właściciel mieszkania, który rezygnuje z korzystania z parkingu, musi o tym fakcie poinformować najemcę już na wstępie. W takim przypadku czynsz zostanie odpowiednio skorygowany.
SÖZCÜ
