Um verdadeiro desastre: mais de 90% das casas nestas 38 cidades correm risco de rachar

O fenômeno de rachaduras em casas deve aumentar nos próximos anos e alguns municípios estão particularmente em risco.

É um fenômeno crescente que preocupa tanto proprietários de imóveis quanto profissionais. Rachaduras estão se tornando cada vez mais comuns, não apenas em fachadas, mas também no interior de casas e apartamentos. Para os moradores, a preocupação é que suas casas estejam se deteriorando; para as seguradoras, a preocupação é que tenham que arcar com reparos particularmente caros. Principalmente porque a situação não vai melhorar ao longo dos anos.

De acordo com dados públicos coletados pela Linternaute , a situação em 38 cidades é particularmente alarmante. De fato, nesses municípios, pelo menos 90% do território é afetado por um alto risco de rachaduras em construções. Esses dados corroboram uma projeção feita em 2021 pela France Assureurs, a federação de seguradoras que reúne 247 empresas.

Esse fenômeno de rachaduras é chamado de "retração-inchaço da argila" (CSH). Envolve solos argilosos que incham na presença de água — geralmente no outono e inverno — e depois encolhem durante as secas, principalmente no verão. Essas mudanças causam movimentos do solo que causam danos às casas, incluindo rachaduras, devido ao deslocamento das fundações. Nem todas as regiões do país são afetadas, pois os solos não são argilosos em todos os lugares.

Atualmente, 38 municípios são os mais expostos ao fenômeno RGA. Mais da metade está localizada em Haute-Garonne e departamentos vizinhos, e uma parte fica na Côte d'Azur. Mas não é só isso. No total, isso representa 515.000 habitantes. Aqui está a lista dos municípios mais expostos ao nível 3 de retração-inchaço da argila, ou seja, o maior risco:

• Aniche: 91,72% do território municipal exposto ao nível 3 da RGA
• Apto: 93,52%
• Também: 99,99%
• Bálsamo: 99,99%
• Bom Encontro: 90,08%
• Castanet-Tolosan: 94,39%
• Castelginest: 100,00%
• Caussade: 99,26%
• Preservativo: 99,51%
• Coubron: 92,44%
• Escalquens: 95,94%
• Esvres: 95,90%
• Fontenay-sous-Bois: 91,33%
• Foulayronnes: 98,01%
• Gardanne: 94,83%
• Gignac-la-Nerthe: 99,50%
• A Verrière: 99,87%
• Pré-Saint-Gervais: 92,60%
• Les Ulis: 99,74%
• L'Isle-Jourdain: 99,75%
• Montfermeil: 98,98%
• Nandy: 97,62%
• Noisy-le-Sec: 90,82%
• Ormesson-sur-Marne: 99,99%
• Porto-de-Bouc: 90,01%
• Pulnoy: 96,66%
• Quint-Fonsegrives: 98,26%
• Ramonville-Saint-Agne: 99,37%
• Revelação: 93,11%
• Rognac: 97,17%
• Rousset: 99,10%
• Saint-André-de-Cubzac: 90,85%
• Saint-Jean: 99,99%
• Saint-Orens-de-Gameville: 98,18%
• Selos: 94,07%
• Seichamps: 94,88%
• Vaujours: 90,52%
• Velaux: 97,09%

Espera-se que essa tendência se intensifique, já que a análise da France Assureurs destacou os cinco departamentos que devem ser responsáveis ​​por 66% do aumento de reivindicações relacionadas ao fenômeno RGA até 2050. São eles: Haute-Garonne, Gironde, Bouches-du-Rhône, Tarn-et-Garonne e Tarn.