Moradores da Lombardia correm para comprar hipotecas: cortes no custo dos empréstimos levaram os bancos a baixarem suas taxas.

Milão, 24 de julho de 2025 – Seis meses marcados pela corrida para garantir hipotecas . De janeiro a junho, os pedidos de empréstimo na Lombardia cresceram 18,9% em comparação com o início de 2024. Esse aumento foi impulsionado principalmente pelas sub-rogações , a redefinição de contratos estipulados com os bancos em busca de condições mais favoráveis após os cortes no custo do dinheiro implementados pelo BCE , o Banco Central Europeu.

De acordo com o Barômetro CRIF — baseado no sistema de informação de crédito Eurisc — no primeiro trimestre, a porcentagem de refinanciamento de hipotecas aumentou 65% em comparação ao início de 2024. A corrida para comprar hipotecas — novas ou a serem renegociadas — afetou todas as províncias da Lombardia: Lodi registrou o maior aumento, com um aumento de 28,9%, à frente de Brescia (+22,1%), Bérgamo (+21,1%), Lecco (+20,9%) e Monza (+20,1%). Milão (+18,2%), Varese (+17,2%), Sondrio e Cremona (+16,6%), Mântua (+16,2%), Pavia (+16,1%) e Como (+15,6%) seguiram. Os valores de financiamento , no entanto, experimentaram aumentos mais moderados, subindo 5% na Lombardia no final do primeiro semestre do ano. Apenas Lecco (+11%) apresentou um aumento de dois dígitos em valor em comparação com 2024, com Cremona (+8,6%), Varese (+6,5%), Milão (+5,7%), Monza e Sondrio (+4,4%) completando as cinco principais províncias onde o crescimento em valores foi mais significativo. Lodi, a mais dinâmica na corrida para assinar novos contratos, ficou em último lugar em termos de variação de valor (+0,6%).

"Em 2025, esperamos um crescimento cauteloso no uso de crédito pelas famílias. Embora o poder de compra ainda não tenha se recuperado totalmente, elas voltarão a financiar planos de vida de longo prazo", comenta Simone Capecchi, diretora executiva da CRIF , empresa global especializada em sistemas de informação de crédito. "Os bancos manterão uma abordagem prudente, priorizando a sustentabilidade da dívida e a gestão de riscos, mesmo que a política monetária desacelere a fase expansionista. Esperamos que a qualidade do crédito se estabilize, com as taxas de inadimplência permanecendo em níveis muito baixos, bem abaixo das crises anteriores. Embora os custos dos empréstimos permaneçam mais altos do que a média pré-Covid, a prevalência de hipotecas com taxa fixa, o baixo endividamento das famílias e a presença de reservas de liquidez serão fatores-chave para conter quaisquer tensões. Essa resiliência, mesmo em um ambiente global altamente instável, é um sinal positivo para o mercado."

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