Kyle Rosko nos mostra propriedades chiques e o cenário imobiliário no Leste!

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Para informações interessantes sobre o mercado imobiliário no Leste, não procure mais do que Kyle Rosko e Marcy Braun, da equipe Eklund Gomes da Douglas Elliman. A seguir, Rosko fala sobre mansões recordistas em Montauk, joias históricas da Vila de Sag Harbor — e como o surfe se encaixa em seu MO de trabalho duro e diversão intensa.

Como estará o mercado neste verão? Esta temporada de vendas tem sido muito mais movimentada do que já vimos, e fizemos algumas transações de alto nível que foram fechadas. Acabamos de quebrar o recorde de venda mais cara fora da água em Montauk, com 18 Maple, por US$ 17 milhões; quebramos nosso próprio recorde em mais de US$ 3 milhões! É a maior transação em Montauk este ano, e também tivemos a segunda maior transação do ano em Montauk.

Parabéns! O que mais você anda aprontando ultimamente? Temos tido sucesso com conteúdo estratégico e marketing. Estou me divertindo muito com a criação de vídeos, onde surfo na frente das casas que vejo. Estou recebendo um feedback excelente e transações reais estão acontecendo como resultado das mídias sociais e dos nossos esforços de marketing. Alguns dos meus vídeos têm mais de 100.000 visualizações. Um dos meus vídeos tem mais de 500.000 visualizações; o alcance tem sido tremendo. Pessoalmente, tenho uma média entre 350.000 e 600.000 visualizações por mês na minha página de mídia social, o que é bem louco, considerando que tenho cerca de 13.500 seguidores. Isso é um bom engajamento e alcança muito mais do que minha largura de banda pessoal. É super emocionante observar essas estatísticas e ver feedback real e real de pessoas do mundo todo. Acho que tive tanto sucesso em meus esforços de marketing e branding porque esse é o meu estilo de vida. Não é como se eu tivesse que fingir. É literalmente o meu estilo de vida exato. Moro no bairro; Eu surfo na frente dessas casas todos os dias.

Quais são algumas das listagens atuais que lhe deixam especialmente animado e por quê? Acabei de anunciar um novo imóvel no número 40 e 42 da Deforest, dois novos projetos de construção à beira-mar em Ditch Plains, o bairro onde moro. Represento os dois imóveis à beira-mar mais bem classificados da história de Ditch Plains. Estou fotografando e elaborando estratégias de conteúdo para surfar em frente a essas duas casas, o que criará uma ótima narrativa e dará vida a esses imóveis. Não há nada mais à beira-mar e novo empreendimento naquela área, e já faz muito tempo que não existe. Estas são as duas primeiras casas novas desde as Seven Sisters, de Stanford White — e elas eram novas na década de 1920!

Alguém mais se destaca em Montauk? O 22 Maple Street foi desenvolvido pelo mesmo arquiteto, Piero Lissoni, e tem a mesma metragem quadrada do 18 Maple, que foi vendido pelo recorde de US$ 17 milhões, mas o 22 Maple está disponível por US$ 14,975 milhões, então é US$ 2 milhões a menos. Não seria possível construir esta casa — sem o valor do terreno — pelo valor que estamos pedindo. Há piscinas nos dois andares, um deck na cobertura, e comodidades incríveis.

Além de Montauk, há alguma outra casa de luxo digna de nota? O Sag Harbor Village tem tido um desempenho incrivelmente bom. Tenho uma casa no Sag Harbor Village que é uma caixinha de joias linda — três quartos, dois banheiros, um pedacinho do paraíso, no número 212 da Madison. É a casa de campo por excelência de Sag Harbor e foi reformada. É linda; eu a quero muito. Se eu já não tivesse uma casa no Sag Harbor Village, eu compraria esta casa.

O que os compradores estão procurando ultimamente? Há alguma tendência importante que você esteja observando? As pessoas buscam narrativas e personalidade em suas casas. Todo esse novo movimento de desenvolvimento foi forte por muitos anos, e agora estamos percebendo que a sensibilidade das pessoas está se voltando para detalhes sutis e interessantes — algo que conte uma história, a origem dos materiais, a origem de um artefato na casa, coisas assim que se integram às pessoas, em vez de apenas o visual padronizado, branco e vibrante. É revigorante ver essa demanda de volta ao mercado.

Você tem alguma rota secreta para fugir do trânsito? Sim, e eu nunca vou compartilhá-los, mas eles funcionam, porque você entende os padrões de trânsito e os bloqueios. Prefiro estar dirigindo do que parado; prefiro pegar uma rota cênica e a beleza de uma rua tranquila naquele momento agitado do verão, e ainda conseguir vencer o trânsito em 20 minutos indo de leste a oeste.

O que você está ouvindo enquanto está a caminho? Geralmente estou ao telefone, mas queria saber tocar música! Adoro house music, música clássica e jazz, dependendo do meu temperamento. Com house music, é tipo, vamos lá, vamos marcar esses 12 compromissos hoje!

Onde você está comendo no Leste atualmente? Sou uma criatura de hábitos! Você me encontrará no Crow's Nest muitas noites por semana, que é basicamente meu lar longe de casa. Peço três pratos e sempre tento levar alguém para dividir comigo. Peço o aperitivo de ricota para começar, depois o bife de cowboy e as vieiras como entrada. É o pedido perfeito para duas pessoas.

Todas as imagens: Cortesia de Kyle Rosko

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