O capital de maternidade está se tornando cada vez menos eficaz na compra de imóveis

A indexação do capital-maternidade não acompanhou o crescimento dos preços dos imóveis, que dispararam durante o período do programa de hipoteca preferencial. O preço por metro quadrado de apartamentos em novos edifícios na maioria das regiões russas mais que dobrou de 2020 a 2024. Nos últimos cinco anos, a eficácia do capital de maternidade na Rússia caiu em pelo menos um terço.

Essa é a conclusão a que chegaram analistas do Dvizhenie.ru, após estudar quantos medidores os moradores do país podem comprar usando fundos de capital de maternidade e como essa parcela mudou nos últimos cinco anos.

Para a análise, os especialistas selecionaram 20 regiões russas com a maior área de construção de prédios de apartamentos. O custo médio por metro quadrado é baseado em transações reais.

Em 2020, em média, na Rússia, era possível comprar 6 metros quadrados de espaço vital em um novo prédio usando fundos de capital de maternidade pagos no nascimento do primeiro filho. Em 2025 já serão 4, ou seja, uma vez e meia menos.

A maior redução na área habitacional, de mais de 40%, foi registrada em quatro regiões.

Na região de Krasnodar, em 2020, o pagamento de “maternidade” foi suficiente para comprar quase oito metros quadrados de um apartamento em um novo prédio, em 2025 - quatro. No Tartaristão, a proporção de medidores disponíveis: 6,5 em 2020 e 3,6 em 2025; na região de Rostov 8,6 e 4,9; no Krai de Stavropol 10.5 e 6.2. Aliás, quanto à última região, seus moradores são os mais sortudos, esse indicador é o mais alto do país.

A menor redução de metros quadrados por capital de maternidade ocorreu no Extremo Oriente. No Krai de Khabarovsk, menos 21%, de 5,4 metros para 4,3. No Krai de Primorsky a diferença é mínima: menos 12%, de 4,6 para 4 metros quadrados.

As regiões de Moscou e Leningrado ocupam a 3ª e 4ª posições a partir do fundo (redução em metros - 24% e 25%). Na região de Moscou você pode comprar 3,5 metros quadrados, na região de Leningrado 3,9.

Em termos absolutos, o capital de maternidade é menos eficaz nas capitais. Em Moscou, com o custo médio de um metro quadrado no segmento de massa de 352 mil rublos, os pagamentos não serão suficientes para comprar nem dois metros em um novo edifício (1,9). Moradores de São Petersburgo, com um preço por metro quadrado de 247 mil rublos, poderão comprar 2,7 metros.

No entanto, mesmo em 2020, os moradores da capital não conseguiram realmente relaxar. Em Moscou, os pagamentos podiam ser usados ​​para comprar apenas 2,7 metros quadrados de moradia (naquela época, um metro quadrado custava em média 173 mil rublos), em São Petersburgo - 4 (com um preço por metro quadrado de 118 mil).

De acordo com a lei, o capital da maternidade pode ser dividido em cotas e utilizado de diversas formas. Em termos gerais, uma família pode usar uma parte para pagar a educação de uma criança e a outra parte para comprar moradia. Essa abordagem foi concebida pelos autores do programa, e os advogados explicaram aos russos como eles poderiam gastar de forma mais sensata o valor recebido, que, a propósito, era uma quantia bastante razoável. Mas, como podemos ver, os moradores de muitas regiões não terão fundos de “maternidade” suficientes nem para um banheiro.

REFERÊNCIA "MK"

Em 2020, o valor do capital de maternidade pago no nascimento do primeiro filho foi de 466,7 mil rublos. Os pagamentos aumentam anualmente. A menor indexação ocorreu em 2021, em 3,7% (483,9 mil rublos), a maior foi em 2023 - mais 11,9% (586,9 mil rublos). Em 2025, o capital de maternidade aumentou em 7,3%, para 676,3 mil rublos. A indexação total ao longo de cinco anos foi de 45%.

Publicado no jornal "Moskovsky Komsomolets" nº 29469 de 25 de fevereiro de 2025

Manchete de jornal: Regiões medem capital de maternidade