O porquê da vida em arranha-céus que está surgindo em Halifax

À medida que Halifax continua sua rápida transformação para atender às demandas históricas de moradias , guindastes acima dos cruzamentos se tornaram uma característica marcante do horizonte.

Mas o futuro da cidade não reside apenas em arranha-céus.

Em toda a região, planejadores e desenvolvedores estão de olho em campos verdes e espaços subutilizados como oportunidades para novos bairros — projetados desde o início para acomodar dezenas de milhares de novos moradores.

Rob LeBlanc, diretor de planejamento do Fathom Studio, afirma que sua equipe está trabalhando arduamente para criar mais moradias. "Só em nosso escritório, estamos trabalhando no planejamento geral de cerca de 65.000 unidades no Canadá Atlântico", disse ele.

Somente em Moncton, o plano inclui 16.000 unidades propostas.

Isso inclui grandes empreendimentos como Bedford Common, com 6.800 casas propostas, e Exhibition Park, que pode ter mais de 5.000 unidades.

Essas são apenas algumas partes do Plano Central de Halifax, que é o projeto da cidade para gerenciar o crescimento e construir comunidades sustentáveis ​​e de alta densidade.

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Eles são concebidos não apenas como lugares para morar, mas como bairros completos, com escolas, supermercados, creches e outras instalações. "Você verá novos centros urbanos se desenvolverem no que poderia ter sido uma área verde ou um pequeno bairro suburbano", disse LeBlanc.

No entanto, com uma visão tão ampla como essa, o prazo é longo. Para muitos, a espera por auxílio-moradia continua frustrante e inatingível.

LeBlanc alerta que, embora o objetivo seja dar suporte ao ciclo de vida da moradia e liberar casas para as famílias, "levará de 10 a 15 anos para começar a dar um basta na crise em que estamos atualmente".

E para muitos potenciais proprietários ou locatários, a acessibilidade ainda é o maior obstáculo.

O prefeito de Halifax, Andy Fillmore, reconhece que, embora a construção de novas comunidades seja crucial, elas são apenas uma parte do quebra-cabeça.

“Há muito trabalho a ser feito para construir o parque habitacional”, disse ele, acrescentando que acelerar as aprovações, desbloquear terrenos de baixo custo e apoiar métodos de construção inovadores, como casas modulares, também devem ser prioridades.

Atualmente, o preço médio de uma casa em Halifax está acima de US$ 550.000, e o aluguel médio subiu mais de US$ 600 na última década.

A taxa de vacância da cidade pode ter subido até dois por cento, mas para unidades acessíveis, ela é efetivamente de apenas um por cento.

Esta é a Parte 2 de uma série de três partes que analisa o desenvolvimento em Halifax e se estamos excluindo muitas pessoas.