Торонто рискует потерять 30 миллионов долларов федерального финансирования после голосования против строительства шестиквартирных домов по всему городу
Город Торонто рискует потерять 30 миллионов долларов федерального финансирования жилищного строительства после того, как городской совет в прошлом месяце проголосовал против разрешения строительства шестиквартирных домов по всему городу, что было ключевым условием его соглашения с Оттавой.
На своем заседании 25 июня городской совет обсудил предложение об одобрении строительства шестиквартирных домов во всех частях города, но советники внесли поправки в это предложение, одобрив сохранение разрешений на строительство четырехквартирных домов по всему городу, но ограничив строительство шестиквартирных домов в восьми районах Торонто-Ист-Йорк и районе 23 (Северный Скарборо), где уже реализуется пилотный проект.
В марте тогдашний федеральный министр жилищного строительства Нейт Эрскин-Смит предупредил мэра Торонто Оливию Чоу, что любое отклонение от общегородской политики, разрешающей строительство шестиквартирных домов , приведет к сокращению федерального финансирования на 25 процентов , что составляет почти 30 миллионов долларов из общей суммы в 118 миллионов долларов, которую Оттава ежегодно выделяет Торонто из своего Фонда ускоренного строительства жилья, программы, которая предоставляет городам стимулирующее финансирование для строительства большего количества домов.
Грегор Робертсон, новый министр жилищного строительства Канады, не сообщил, последует ли он примеру своего предшественника. В заявлении CBC News в четверг представитель правительства заявил, что федеральное правительство работает с Торонто над достижением целей по строительству шестиэтажного дома.
«Фонд развития жилищного строительства поощряет амбициозные жилищные инициативы местных органов власти, уделяя особое внимание сокращению бюрократии, ограничений по зонированию и других бюрократических проволочек. Мы тесно сотрудничаем с городом Торонто для достижения этих целей и по-прежнему готовы сотрудничать со всеми уровнями власти для решения жилищного кризиса», — заявил пресс-секретарь Мохаммад Хуссейн.
Согласно отчету главного планировщика Торонто за прошлый месяц, разрешение на строительство шестиквартирных домов станет «важной вехой» в выполнении обязательств Торонто в рамках федерального Фонда ускоренного строительства жилья, который предусматривает разрешение на строительство большего количества малоэтажных многоквартирных домов посредством принятия законов о зонировании в районах.
В прошлом году городской совет принял решение разрешить строительство многоквартирных домов по всему городу.
В этом году в рамках пилотного проекта в 23-м округе сотрудники начали изучать возможность разрешения строительства малоэтажных многоквартирных домов с количеством квартир до шести и высотой до четырёх этажей. На основе этого исследования в прошлом месяце городские власти рекомендовали городскому совету утвердить поправки к подзаконным актам, разрешающие строительство пятиквартирных и шестиквартирных домов в малоэтажных жилых районах по всему городу.
«Использование денег в качестве наказания»Элисон Смит, профессор политологии в Университете Торонто, заявила, что у федерального правительства есть более эффективные способы помочь муниципалитетам выполнить свои жилищные цели, помимо сокращения финансирования.
По ее словам, хорошим решением было бы создание инфраструктуры для строительства жилья, которая бы гарантировала муниципалитетам наличие всего необходимого для строительства большего количества домов.
«Я думаю, что лучшим способом для федеральных властей было бы создать муниципалитетам условия для успеха, создав среду, в которой они смогут добиться успеха, а не использовать деньги в качестве наказания или санкции», — сказал Смит в интервью CBC News.
«У федерального правительства есть деньги, но у него нет полномочий вносить изменения», — сказала она. «Они не могут просто раздавать деньги и не получать результатов, поэтому, я думаю, федеральное правительство чувствует давление, требуя показать, что его инвестиции приносят результаты и приводят к переменам».
Советник Горд Перкс, который на заседании совета в июне настаивал на принятии этой идеи на уровне города, предупредил членов совета, что городу может быть отказано в финансировании, если он проголосует против одобрения строительства шестиквартирных домов.
«Я потратил немало времени и сил, работая с коллегами в совете, пытаясь заручиться поддержкой большинства для реализации того, что совет уже пообещал сделать к 2023 году, а именно строительства шестиквартирных домов по всему городу», — сказал он после дебатов в совете. «Но мне это не удалось».
Наряду с отделением 23, в следующих отделениях теперь разрешено наличие шестиквартирных домов:
- Отделение 4, Паркдейл-Хай-Парк.
- Отделение 9, Давенпорт.
- Отделение 10, Спадина-Форт-Йорк.
- Отделение 11, Университет Роуздейл.
- Отделение 12, Торонто, церковь Святого Павла.
- Отделение 13, Центр Торонто.
- Отделение 14, Торонто-Данфорт.
- Округ 19, Бичес-Ист-Йорк.
cbc.ca
