DACH bölgesindeki gayrimenkuller: Hansemerkur Grundvermögen finansman fonu başlattı

Hansemerkur Grundvermögen, "Finansman Fonu V"ü hayata geçiriyor. Borç fonu, Almanya, Avusturya ve İsviçre'deki birinci sınıf gayrimenkullere kredi sağlayacak. Hedeflenen hacim 500 milyon avroya kadar.

Fon, daha kısıtlayıcı banka finansmanı yoluyla mevcut piyasa fırsatlarından yararlanmayı hedefliyor. Böylece geleneksel kredi kuruluşlarına bir alternatif sunuyor ve gayrimenkul piyasasındaki yeniden finansman açıklarını kapatıyor. Kredi tutarları 5 milyon avro ile 50 milyon avro arasında değişiyor ve kredi-değer oranı %60 ila %75 arasında değişiyor.

Mevcut özellikler ve ESG kriterleri

Odak noktası, ikincil finansman, küçük ortak olarak sendikasyon finansmanı ve tüm kredi finansmanıdır. Sadece mevcut mülkler, "yeşile yönelik yönetim" ve sermaye harcaması tedbirleri finanse edilmektedir. Saf proje geliştirmeleri hariçtir. Fon, ofis ve konut mülklerine, perakende alanlarına, lojistik mülklere, karma kullanımlı mülklere, otoparklara ve otellere yatırım yapmaktadır.

Lüksemburg fonu olarak yapılandırılan fon, Alman ve uluslararası kurumsal yatırımcılara yöneliktir. Hansemerkur Sigorta Grubu, portföye sürekli olarak %20 ila %30 oranında katkı sağlamaktadır. Hedef getiri, 15 yıllık vadede maliyetler düşüldükten sonra yıllık %6,5'tir. Fon, AB Bilgilendirme Yönetmeliği kapsamında 8. Madde fonu olarak sınıflandırılmakta ve ESG kriterlerini içermektedir.

Hansemerkur Grundvermögen Genel Müdür Yardımcısı Malte Andes, "Beşinci kredi fonumuz da kanıtlanmış tohumlama yaklaşımını izliyor," diyor. Hansemerkur, fonlarına her zaman ilk yatırımlarla başlıyor ve ardından bunları üçüncü taraflara açıyor. Hansemerkur Grundvermögen, yaklaşık 1 milyar avrosu finansman fonlarından oluşan 7 milyar avroyu aşan gayrimenkul varlıklarını yönetiyor.