Cómo 74.000 compradores de viviendas perderán la fecha límite de pago del impuesto de timbre de abril y desembolsarán miles de dólares en impuestos adicionales
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Se prevé que alrededor de 74.000 compradores de viviendas en toda Inglaterra no podrán pagar el impuesto de timbre el próximo mes, según un análisis de Rightmove.
El portal inmobiliario dice que más de 25.000 compradores primerizos y casi 49.000 personas que se mudan de casa en Inglaterra no podrán completar su compra antes del 1 de abril, a pesar de que actualmente están pasando por el proceso legal.
A partir del 1 de abril, los compradores de viviendas comenzarán a pagar el impuesto de timbre si la propiedad que están comprando cuesta más de £ 125,000, el nivel en el que estaba antes de que se realizaran cambios temporales en 2022, que elevaron el umbral a £ 250,000.
El cargo extra máximo para las empresas de mudanzas que no cumplen con el plazo es de £2500.
Actualmente , quienes compran una vivienda por primera vez pagan impuestos de timbre si su casa cuesta más de £425,000, monto que se reducirá a £300,000 a partir del 1 de abril.
Esto significa que en lugar de no pagar impuestos de timbre por una compra de £425.000, a partir de abril pagarán £6.205.
En la actualidad, un comprador primerizo que adquiera una vivienda valorada en 625.000 libras paga 10.000 libras en concepto de impuesto de timbre, pero a partir del 1 de abril, esa cantidad aumentará a 21.250 libras, lo que supone un incremento de 11.250 libras.
Última hora: el impuesto de timbre cambiará el 1 de abril, y esto podría costarle a un comprador primerizo hasta £11,250 en impuestos de timbre adicionales, mientras que una persona que se mude de casa podría terminar pagando £2,500 más.
El efecto neto para este grupo, que completará su proyecto solo un mes después, es un impuesto de timbre adicional colectivo de £142 millones, en comparación con lo que habrían pagado si hubieran podido completarlo en marzo, según el análisis de Rightmove.
Se analizó el número total de viviendas que actualmente pasan por el proceso de finalización legal y la fecha probable de finalización, en función de factores que incluyen el área y el tipo de propiedad.
Los datos se basan en viviendas marcadas como Vendidas Sujetas a Contrato (SSTC) y en datos de Rightmove sobre el tiempo promedio para completar la compra de una vivienda, que actualmente es de 163 días, o poco más de cinco meses.
A nivel regional, los compradores del sureste serán los más afectados, y el mayor número de empresas de mudanzas de la región apenas perderán la fecha límite para el pago del impuesto de timbre y finalizarán su proceso a finales de abril.
Dado que el Sudeste es la segunda región con mayores precios de viviendas, es probable que este grupo también enfrente mayores costos.
Como es comprensible que los mudadores estén ansiosos por evitar costos adicionales innecesarios, Rightmove predice un atasco en el proceso de transferencia de propiedad a medida que se acerca rápidamente el 31 de marzo y aquellos que están en el proceso de finalización intentan concretar su compra.
Rightmove solicita al gobierno una breve extensión del plazo para el pago del impuesto de timbre, para ayudar a las 74.000 personas que se mudan de casa y que por poco perderán el plazo y terminarán pagando más impuestos sin tener culpa alguna.
En particular, los 25.000 compradores primerizos que ya estarán ahorrando y haciendo todo lo posible para acceder a la propiedad.
Colleen Babcock, experta en el mercado inmobiliario de Rightmove, dijo: 'Esperamos que se complete una avalancha cerca del 31 de marzo, ya que los compradores primerizos y quienes se mudan de casa intentan evitar pagar impuestos adicionales.
'Nuestras cifras muestran cómo hay un grupo relativamente pequeño, pero desproporcionadamente afectado, de compradores primerizos que se verán afectados por los umbrales cambiantes, lo que resalta algunas disparidades en la forma en que funciona el sistema actual.
'Con 74.000 personas a punto de perder el plazo, en parte debido a los tiempos de finalización extremadamente largos en Inglaterra, creemos que tendría sentido conceder una breve extensión del plazo y ayudar a estas empresas de mudanzas, en lugar de hacer que se enfrenten a cargos más altos cuando finalicen su trabajo más adelante en abril.'
| Precio de la propiedad | Cargo actual por impuesto de timbre | Impuesto de timbre a partir del 1 de abril de 2025 | Cargos adicionales £ | Cargo actual por impuesto de timbre | Impuesto de timbre a partir del 1 de abril de 2025 | Cargos adicionales £ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comprador que no es la primera vez | Comprador por primera vez | |||||
| £125.000 | £0 | £0 | £0 | £0 | £0 | £0 |
| £250.000 | £0 | £2.500 | £2.500 | £0 | £0 | £0 |
| £425.000 | £8,750 | £11,250 | £2.500 | £0 | £6,250 | £6,250 |
| £500.000 | £12.500 | £15.000 | £2.500 | £3.750 | £10,000 | £6,250 |
| £625.000 | £18.750 | £21,250 | £2.500 | £10,000 | £21,250 | £11,250 |
| £750.000 | £25.000 | £27.500 | £2.500 | £25.000 | £27.500 | £2.500 |
| £925.000 | £33.750 | £36,250 | £2.500 | £33.750 | £36,250 | £2.500 |
| £1.000.000 | £41,250 | £43.750 | £2.500 | £41,250 | £43.750 | £2.500 |
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