Het aantal hypotheken dat in mei werd ondertekend, steeg met meer dan 50% op jaarbasis. Er werden 42.274 hypotheken verstrekt.

Het onevenwicht tussen vraag en aanbod van woningen groeit en het aantal aanvragen voor dit type woning blijft stijgen. Zo is het aantal woningen dat in de kadasterregisters is ingeschreven, elf maanden op rij gestegen, met 42.274 hypotheken die in mei zijn afgesloten . Deze stijging overtreft meer dan de helft van het aantal afgesloten woningtransacties een jaar geleden, namelijk een stijging van 54,4% ten opzichte van een jaar eerder , zoals blijkt uit de vandaag gepubliceerde voorlopige gegevens over de hypotheekstatistieken voor mei 2025, samengesteld door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Vastgoedportaal Idealista benadrukt in dit verband de toename van dit soort transacties. Het is tevens het hoogste bedrag voor een maand mei sinds 2022 .

Gegevens van INE laten een aanzienlijke stijging van het aantal hypotheken voor woningen zien, wat de sterk stijgende vraag naar dit type woning weerspiegelt. De gemiddelde waarde van deze transacties bedroeg € 158.153. Na een stijging van 12,7% op jaarbasis bereikte het geldbedrag het hoogste niveau sinds februari 2020.

Spanje kampt met een tekort aan aanbod en een toegenomen vraag en kampt daardoor met een huizencrisis die vergelijkbaar is met de vastgoedzeepbel van 2008. Het huidige probleem is echter het gevolg van dit tekort aan aanbod en de moeilijkheden die bouwbedrijven ondervinden bij het neerzetten van nieuwe gebouwen om het tekort van ruim 600.000 woningen, zoals geregistreerd door de Bank van Spanje, op te vangen.

In dit opzicht steeg het geleende kapitaal voor de verwerving van alle leningen voor dit type vastgoed in mei met 74,1% ten opzichte van dezelfde maand in 2024, tot ongeveer € 6,7 miljard . Idealista benadrukte dat deze stijging in de afgelopen maanden een historisch hoogtepunt markeert in de toename van het geleende kapitaal.

Voor hypotheken op woningen bedroeg de gemiddelde rente 2,91% , de laagste rente in een jaar en de vierde onder de 3% sinds het begin van het jaar. Dit percentage weerspiegelt de zesde opeenvolgende renteverlaging door de Europese Centrale Bank (ECB) in april, wat direct van invloed is op de Euribor – de belangrijkste referentie-index voor hypotheken – en daarmee op leningen voor woningaankopen. Zo bedroeg de Euribor in april 2,143% en daalde de rente in mei naar 2,08%.

Van de verstrekte woninghypotheken had 30,1% een variabele rente, met een gemiddeld aanvangsrentepercentage van 2,78%, en 69,9% had een vaste rente, met een rentepercentage van 2,97%.

Per autonome regio registreerden alle territoria een stijging van het hypotheektransactievolume . De hoogste jaarlijkse groeicijfers werden geregistreerd in Galicië (116,0%), La Rioja (100,0%) en Cantabrië (92,8%). Catalonië, de Balearen en Aragon waren daarentegen de autonome regio's met de kleinste stijgingen, met verschillen van respectievelijk 30,9%, 34,6% en 34,7%.

Op basis van de statistieken van het INE merkte Juan Villén, algemeen directeur van idealista/hypotheken, op dat er "geen wolkje aan de lucht is die wijst op een mogelijke correctie , tenminste niet op de korte termijn". Hij voorspelt dan ook dat de opwaartse trend de komende maanden zal voortduren.