Ile więcej zapłaciłbyś za dom z garażem? Kupujący domy w jednym rejonie płacą premię w wysokości 129 000 funtów

Badania sugerują, że osoby chcące kupić dom w jednej z londyńskich dzielnic muszą zapłacić 129 000 funtów premii za dom z garażem – jest to najwyższa stawka w kraju.

Jak podaje Zoopla, popyt na nieruchomości z garażami w Barking i Dagenham jest najwyższy w całej Wielkiej Brytanii.

Średnie ceny ofertowe domów z garażami w dzielnicy East London wynoszą około 500 000 funtów. Jest to o 129 000 funtów więcej niż średnia cena ofertowa typowego domu w tej dzielnicy, wynosząca 371 000 funtów.

Mimo rozszerzenia ULEZ w sierpniu 2023 r. - co oznacza, że ​​kierowcy pojazdów niespełniających wymogów będą musieli płacić dzienną opłatę - dzielnice Londynu stanowiły cztery z 10 lokalizacji, w których popyt na domy z garażami był największy.

Może to sugerować, że są to obszary kraju, w których parkowanie na ulicy przysparza największych kłopotów.

„W większych miastach, takich jak Londyn, parkowanie jest często ograniczone, dlatego garaże stanowią cenny atut dla właścicieli domów w stolicy” – wyjaśnia Zoopla.

Dodano: „Ponadto w mieście, w którym dodatkowa przestrzeń do przechowywania jest na wagę złota, niektórzy właściciele domów mogą dostrzec możliwość wykorzystania garaży jako dodatkowego miejsca do przechowywania lub dodatkowej powierzchni mieszkalnej i roboczej”.

Niektóre garaże wybudowane kilkadziesiąt lat temu są teraz zbyt małe dla popularnych większych pojazdów, takich jak SUV-y, co skłania właścicieli domów do ich adaptacji do innych celów.

Leicester w East Midlands to lokalizacja z drugim co do wielkości popytem na nieruchomości z garażami.

W Leicester średnia cena ofertowa za dom z garażem wynosi 325 000 funtów. Domy bez garaży w tym rejonie zazwyczaj osiągają ceny ofertowe wynoszące około 262 000 funtów.

Sandwell w West Midlands znalazło się na trzecim miejscu na liście. Tam domy z garażami mają zazwyczaj ceny wywoławcze wynoszące 280 000 funtów, w porównaniu z 241 000 funtów za domy bez garaży.

Czwartym miejscem jest londyńska dzielnica Hounslow, gdzie znajduje się lotnisko Heathrow. Średnie ceny ofertowe nieruchomości z garażami wynoszą 575 000 funtów, a tych bez garaży 509 000 funtów.

Hillingdon w Londynie znalazło się na piątym miejscu w obszarach, w których popyt na garaże jest najwyższy w Wielkiej Brytanii. W Hillingdon średnia cena ofertowa domu z garażem wynosi 644 000 funtów, w porównaniu do 506 000 funtów za domy bez garażu.

Walsall również znalazło się w pierwszej dziesiątce. Domy z garażem w Walsall są wyceniane na około 296 000 funtów, w porównaniu do 235 000 funtów za domy bez garażu.

Dartford, Havering i Slough znalazły się również w pierwszej dziesiątce lokalizacji, w których popyt na nieruchomości z garażem jest największy.

Zoopla przyjrzała się również obszarom, w których posiadanie garażu miało mniejszy wpływ na cenę wywoławczą domu.

Na szczycie listy miast z najniższą średnią ceną ofertową znajduje się Hull w Yorkshire i Humber, gdzie dom z garażem można znaleźć za około 180 000 funtów, czyli o 30 000 funtów więcej niż wynosi cena ofertowa typowego domu w tym rejonie.

Tuż za nimi znalazły się Blackpool w północno-zachodniej części kraju z ceną wywoławczą wynoszącą 185 000 funtów i Stoke-on-Trent w West Midlands ze średnią ceną wywoławczą wynoszącą 220 000 funtów.

Na południu Anglii kupujący szukający domu z garażem w niższej cenie znajdą najkorzystniejsze cenowo opcje na południowym zachodzie i południowym wschodzie.

Plymouth przoduje w południowo-zachodniej Anglii ze średnią ceną ofertową wynoszącą około 301 000 funtów za nieruchomość z garażem.

Na południowym wschodzie Gosport oferował najbardziej przyjazną dla budżetu opcję, ze średnią ceną wywoławczą wynoszącą 338 000 funtów za dom z garażem, czyli o 57 000 funtów więcej od ceny wywoławczej typowej nieruchomości w tym rejonie.

Domy z garażem w Bexley, innej dzielnicy Londynu, mają obecnie średnie ceny ofertowe wynoszące 500 000 funtów, podobnie jak w Barking i Dagenham, chociaż popyt jest niższy. Jest to o 50 000 funtów więcej niż średnia cena ofertowa typowego domu w okolicy.

Zoopla podała, że ​​słowo „garaż” było drugim najczęściej wyszukiwanym słowem kluczowym w Zoopla w latach 2023 i 2024, a termin „podwójny garaż” po raz pierwszy znalazł się w pierwszej piątce słów kluczowych.

„Tak duże zainteresowanie wskazuje na to, że garaż to nie tylko pożądana cecha, ale także istotny priorytet dla zdecydowanej większości nabywców domów” – stwierdza Zoopla.

Daniel Copley, ekspert ds. konsumentów w Zoopla, powiedział: „Nasze dane pokazują jasny obraz: dla wielu nabywców domów garaż to nie tylko miły dodatek, to poważny priorytet, konsekwentnie plasujący się na szczycie listy najbardziej pożądanych udogodnień w Zoopla”.

Ogromny popyt, jaki obserwujemy w takich obszarach jak Barking, Dagenham i Leicester, wyraźnie pokazuje, że nabywcy luksusowych nieruchomości są skłonni zapłacić za bezpieczne parkowanie lub dodatkową przestrzeń, szczególnie w gęsto zaludnionych ośrodkach miejskich, gdzie parkowanie często bywa utrapieniem.

Toby Leek, prezes stowarzyszenia agentów nieruchomości NAEA Propertymark, powiedział: „Coraz więcej osób poszukuje garaży i miejsc parkingowych, ponieważ rośnie liczba kierowców na drogach, a takie trendy, jak posiadanie miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych w domu, cieszą się coraz większą popularnością”.

„Jednocześnie, wzrost zapotrzebowania na przestrzeń zewnętrzną po pandemii sprawia, że ​​coraz więcej kupujących decyduje się na zakup większych nieruchomości z podjazdami, garażami i ogrodami, rezygnując z mieszkań i apartamentów”.