Ağustos ayındaki konut fiyat artışları yaklaşık 40 yıllık rekoru kırdı

Confidencial Imobiliário'ya göre, Portekiz anakarasındaki konut satış fiyatları Ağustos ayında neredeyse 40 yılın en büyük yıllık artışını kaydederek, geçen yılın aynı dönemine göre %21,6 arttı.

Konut Fiyat Endeksi, 1988 yılından bu yana hesaplanmakta olup, bu yılın Ağustos ayında yıllık bazda değer artışı açısından yeni bir rekor kırmıştır. Önceki rekor, ülkedeki konut fiyatlarının yıllık bazda %21,1 arttığı Kasım 1991'de kırılmıştı.

Daha yakın bir zaman diliminde, fiyatlardaki keskin artış da aynı şekilde belirgindir; zira Ağustos ayındaki %21,6'lık artış, 2024 sonundaki %11,0'lık artışla kıyaslandığında, bu göstergede 10,6 puanlık bir artışa denk gelmektedir; bu da sadece sekiz ayda artış hızının iki katına çıkması anlamına gelmektedir.

Bu yeni büyüme seviyesi, Mayıs ayı hariç, çeyrek bazındaki değişimlerin yaklaşık %2,0 olduğu, yıl boyunca kaydedilen güçlü aylık artış modelini yansıtıyor.

Mayıs ayında fiyatlar aylık bazda istikrara kavuştu ve çeyreklik bazda %0,2'lik bir değişim gösterdi, ancak yaz dönemi bu davranışı doğrulamadı ve aylık değişimler önceki seviyelere geri döndü; Ağustos ayında Temmuz ayına göre fiyatlarda %1,8'lik bir artış görüldü.

Konut Bilgi Sistemi (SIR) verilerine göre, talep son çeyreklerdeki güçlü seviyelerini koruyor ve Haziran-Ağustos ayları arasında yaklaşık 41.000 adetlik satış hacmi öngörülüyor.

Bu faaliyet, bu yılın ilk iki çeyreğindeki işlem seviyelerine benzerdir. Haziran-Ağustos 2025 döneminde, konutlar ortalama 2.753 €/m² fiyattan satılırken, yeni konut segmentinde 3.453 €/m², mevcut konut segmentinde ise 2.629 €/m²'ye ulaşmıştır.

Ci – Confidencial Imobiliário, gayrimenkul piyasası operatörlerinin bilgi ihtiyaçlarını karşılamaya odaklanan bağımsız bir piyasa istihbarat birimidir. Piyasa analiz göstergeleri üretme ve yayma konusunda uzmanlaşmış olup, konut satışları ve kiralamaları hakkında özel endeksler ve veri tabanları bulundurmaktadır.

Ci Fiyat Endeksi, 30 yılı aşkın geçmişiyle Portekiz'in en eski gayrimenkul serisi olmasıyla öne çıkıyor. Bu endeks, konut mülklerinin değer artışını ölçüyor.