CMHC afirma que es necesario construir 4,8 millones de viviendas nuevas en los próximos 10 años para restablecer la asequibilidad

La Sociedad Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) afirma que será necesario construir hasta 4,8 millones de viviendas nuevas durante la próxima década para restablecer los niveles de asequibilidad observados por última vez en 2019, según la demanda proyectada.

La agencia nacional de vivienda publicó hoy su último informe de estimación de brechas de oferta, que dice que se necesitan entre 430.000 y 480.000 nuevas unidades de vivienda por año en los mercados de propiedad y alquiler para 2035.

Esto representaría aproximadamente el doble del ritmo actual de construcción de viviendas en Canadá, con 90.760 inicios de construcción de viviendas registrados en lo que va del año, hasta mayo.

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Aled ab Iorwerth, economista jefe adjunto de la CMHC, afirma que duplicar el ritmo de construcción de viviendas es alcanzable, "pero no sin una fuerza laboral significativamente mayor y modernizada, más inversión privada, menos regulación, menos demoras y menores costos de desarrollo".

En 2023, la CMHC estimó que Canadá necesitaría construir 3,5 millones de unidades de vivienda adicionales para 2030, además de los 2,3 millones que ya se proyectaba construir para ese año, para alcanzar los niveles de asequibilidad observados en 2004.

La última actualización de la agencia también incluye desgloses regionales, que muestran que Ontario y Nueva Escocia tienen las brechas de oferta de vivienda más significativas por provincia, mientras que Montreal enfrenta la brecha más grande de todas las ciudades importantes.