Na pół roku przed wyborami samorządowymi w Var podatek od nieruchomości stoi w miejscu

Wrzesień to miesiąc czeków i przelewów. Rozdajemy je jak świeże bułeczki wszystkim, którzy wyświadczyli nam przysługę lub dobro. Na żłobek, stołówkę, na stowarzyszenie rodziców; na lekcje gry na gitarze, na licencję judo lub na klub tarota.

Ministerstwo Finansów również prosi o odrobinę Waszej hojności. Od czasu zniesienia podatku od nieruchomości (1 stycznia 2023 r.) wniosek o jego uiszczenie jest teraz kierowany wyłącznie do właścicieli nieruchomości. Gospodarstwa domowe, które nie płaciły podatku co miesiąc, otrzymały go 28 sierpnia, a te, które zdecydowały się na płatności miesięczne, otrzymają go 20 września. A dla wszystkich zaskoczeniem będzie odkrycie, czy „bolesny” podatek jest gorszy od poprzedniego.

Wzrost powiązany z inflacją będzie mniejszy niż w 2024 r.

Pierwszy element odpowiedzi: będzie wyższy po prostu dlatego, że kwota podatku od nieruchomości jest indeksowana do inflacji z poprzedniego roku. W 2025 roku współczynnik rewaluacji został ustalony na poziomie +1,7%. Ale cieszmy się, ponieważ jest on znacznie niższy niż w 2024 roku (+3,9%) i 2023 roku (+7,1%).

Jeśli chodzi o podatek komunalny, w całej Francji obserwuje się stagnację. Na sześć miesięcy przed wyborami samorządowymi nie trzeba być ekonomistą, żeby zrozumieć jego znaczenie. Spośród 34 797 stawek podatkowych zarejestrowanych w całym kraju przez Dyrekcję Generalną Finansów Publicznych, 86% z nich zostało odnowionych, podczas gdy tylko 4386 gmin je podniosło.

Ta sama tendencja ma miejsce w departamencie Var: 149 ze 153 gmin tego departamentu opowiedziało się za utrzymaniem tej samej stawki co w ubiegłym roku. Trzy z nich zdecydowały się nawet na obniżenie podatku (Carcès, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens), a tylko jedna go podwyższyła (Figanières).

Dla porównania, dziewięć gmin podjęło decyzję o podwyżce podatków lokalnych w roku poprzednim (2024), a czternaście w 2023. Figanières (2683 mieszkańców) z niewielkim wzrostem o 1 punkt procentowy utrzymuje się ze wskaźnikiem 28,04% w niskiej średniej dla gmin poniżej 3500 mieszkańców. Burmistrz Bernard Chilini, z którym się skontaktowaliśmy, odmówił komentarza.

Co więcej, odrzuca pomysł podwyżki o jeden punkt, który w zwięzłym komunikacie określa jako „ kłamstwo ”. 3 kwietnia rada miejska rzeczywiście poddała tę podwyżkę pod głosowanie, o czym świadczą protokoły, które każdy może sprawdzić na stronie internetowej miasta.

„Logiczna kontynuacja”

Dla trzech gmin, które zdecydowały się obniżyć stawkę podatkową, uzasadnieniem jest „logiczny kolejny krok” , jak wyjaśnia Jacques Bacquet, zastępca dyrektora finansowego Roquebrune-sur-Argens: „ Kiedy przybyliśmy do ratusza w 2020 roku, sytuacja budżetowa była bardzo niepokojąca, z długiem w wysokości 43,8 mln euro. Dzięki wysiłkom wszystkich departamentów i rygorystycznemu zarządzaniu udało nam się zredukować tę kwotę do 28,8 mln euro. Jednocześnie utrzymaliśmy jakość usług komunalnych i zrealizowaliśmy nasz wieloletni program inwestycyjny. Dlatego wydawało nam się naturalne, aby umożliwić podatnikom korzystanie, bez nadmiernych strat, z owoców tego dobrego zarządzania, poprzez nieznaczne zmniejszenie obciążeń podatkowych”.

Niewielka anomalia w roczniku 2025: w departamencie tylko mieszkańcy Fréjus mogą zapłacić podatki nieco później. Ponieważ budżet gminy został uchwalony później, termin płatności ustalono na 15 grudnia. Wszyscy pozostali będą musieli wykonać gest obywatelski przed 15 października.

W Carcès „oddajemy trochę tego, co musieliśmy wziąć”

Alain Ravanello, burmistrz Carcès od 2020 roku, nie chwali się zbytnio, skoro gminie udało się nieznacznie obniżyć stawkę podatku od nieruchomości. „Kiedy wkroczyliśmy w 2020 rok, zastaliśmy bardzo, bardzo skomplikowaną sytuację budżetową. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby ją poprawić, starając się jednocześnie w jak największym stopniu zrealizować nasz program. Jednak dwukrotnie byliśmy zmuszeni do podniesienia tej stawki, jedynego środka fiskalnego gminy, podczas gdy innym gminom udało się utrzymać tę samą stawkę przez cały okres…”

Ponadto, to „nieznaczne obniżenie jest sposobem na poinformowanie podatników z Cars: zwracaliśmy się do was częściej, kiedy tego potrzebowaliśmy, a teraz, gdy sytuacja budżetowa się poprawiła, oddajemy wam trochę pieniędzy...”.

Ta decyzja budżetowa, w oczach naczelnika urzędu, potwierdza również odzyskanie środków. „Gmina nadal nie jest bogata, to prawda, ale wskaźniki są pozytywne”.

Obniżka stawek nie spotkała się z jednomyślnym poparciem większości Alaina Ravanello, „ponieważ dwóch wybranych członków większości głosowało przeciwko”. Burmistrz odrzuca jednak wszelkie „demagogiczne manewry przed kolejnymi wyborami. To niewiele, nie wpłynie to na decyzję wyborców w kolejnych wyborach”.

„Zwróć szczególną uwagę na podstawy katastralne”

Przewodniczący Stowarzyszenia Burmistrzów Var, Jean-Pierre Véran, uważa, że ​​podatek od nieruchomości „stał się niezbędny, wręcz nieodzowny w zarządzaniu gminami. Jest ostatnią dźwignią na szczeblu gminnym. Pozostałe zostały przekazane władzom międzygminnym lub zniesione, jak podatek mieszkaniowy”. To zdecydowane posunięcie prezydenta Macrona , „którego tak naprawdę nie popierałem. Podatek mieszkaniowy wydawał mi się sprawiedliwy. Poza tym, z wykształcenia jestem prawnikiem i nauczono nas, że zniesienie podatku oznacza zastąpienie go innym…”

Jako burmistrz Cotignac, „aby uniknąć maksymalnego wzrostu stawki tego podatku, konieczne jest zapewnienie aktualizacji baz danych katastralnych i prawidłowej klasyfikacji nieruchomości do właściwych kategorii, a w razie potrzeby ich reklasyfikacji. Uważnie to monitorujemy, jest to normalne i sprawiedliwe, i nigdy nie mieliśmy żadnych sporów ”.